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西班牙怎样为中低收入者提供购房贷款和补贴

1999-10-17 来源:生活时报 石瑞元 我有话说

一、一般性规定

1、享有资助的住房,其使用面积一般不得超过40平方米,另加相当于该使用面积20%的公共服务场地。

2、政府提供住房资助的方式有贷款、直接经济援助、贷款补助和补贴。

3、年收入不超过550万比塞塔(140比塞塔约合1美元)的家庭可以申请住房贷款,年收入不超过450万比塞塔的家庭可以享受贷款补助,年收入不超过350万比塞塔的家庭可享受个人补贴。

4、住房贷款的最高额不超过房价的80%,归还期20年。

5、贷款的补助额一般占贷款额的15%-30%。

6、租房补贴额为房价的15%,购房补贴额为房价的5%。

二、对年收入不超过250万比塞塔家庭的特殊规定

1、提供的住房列入“特殊体制的官方保护房”。

2、最高房价不得超过最高售价的85%。

3、贷款补助额为房价的15%,补助期限为15年。

4、给予的补贴额为房价和地皮价之和的5%。

三、对初次购房家庭的特殊规定

1、实行“贷款强化补助制度”,对其享受的贷款补助加倍。

2、对年龄不超过30岁的初次购房者,其在贷款单位的住房储蓄额应相当于一般人的半数。

3、初次购房的家庭可享受相当于房价5%的补贴。

四、对失业者可以中止支付贷款的规定

1、购房贷款归还期限为20年,分期支付。在借贷者失业、严重影响其支付能力的情况下,贷款支付可以中断,但最多不得超过2年。

2、只有在头3年每年还本付息情况令人满意时,才可以中断支付。

3、在中断支付时期的还本付息额不得超过初次发放的贷款额。

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